-
2 декабря 2019
Планирование работ по обслуживанию многоквартирного дома необходимо начинать с основной и, как правило, самой затратной статьи – это Содержание общего имущества, которое предусматривает в себе все минимальные расходы, которые необходимо понести собственникам для поддержания общего имущества (конструкции и коммуникации) в доме в надлежащем функциональном состоянии, а общее содержание подъездов и дворовой территории в надлежащем санитарном состоянии.В целях безопасного и комфортного проживания граждан, УК должна обеспечить качественное выполнение работ. Во избежание конфликтных ситуаций с собственниками МКД, необходимо отразить в договоре управления все виды выполняемых работ с их периодичностью, а также учитывая конструктивные элементы конкретного дома и его техническое состояние.Для успешной и безубыточной работы УК, предлагаем принять участие на вебинаре по теме: «Экономика договора управления в части содержания и ремонта общего имущества в МКД», где будет приведен практический пример по устанавливаемым договором экономическим условиям для управляющей организации с учетом судебной практики.Лектор – Маликова Ирина Петровна, генеральный директор ООО «Институт управления ЖКХ» г. Москва.
Дата проведения веб-семинара: 18 декабря 2019г.
Программа семинара:1. Определение цены договора, в т.ч.:1) Организация ценообразования на работы, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества2) Определение планируемой стоимости работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества3) Варианты определения стоимости фактически выполненных работ, услуг4) Определение стоимости выполненных непредвиденных работ, услуг, в т.ч. выполненных по предписаниям контролирующих органов2. Составление актов о выполненных работах, услугах по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в т.ч.:1) С учетом нарушения сроков выполнения или некачественного выполнения работ, услуг2) С учетом отсутствия уполномоченных лиц для подписания акта от имени собственников3. Отчет об исполнении договора управления, в т.ч.1) Рекомендации по форме и содержанию отчета2) Определение результата от исполнения договора4. Расчет платы за содержание общего имущества:1) Алгоритм расчета2) Обоснование расчета3) Представление собственникам соответствующего предложения в соответствии с п.31 Правил № 4915. Формирование резервов (случаи, правила):- на текущий ремонт общего имущества- на непредвиденные работы6. Варианты изменения размера платы за содержание общего имущества:1) Путем установления общим собранием собственников2) Случаи установления нового размера платы органом местного самоуправления (в установленных ч.4 ст.158 ЖК РФ случаях)3) Расчетным путем управляющей организацией, в т.ч. с учетом индексации стоимости работ, услуг7. Экономия по договору управления1) Определение экономии с учетом судебной практики2) Варианты использования экономии, полученной управляющей организацией по условиям договора управления (решениям собственников)3) Случаи признания неосновательного обогащения УО
Получить дополнительную информацию по программе семинара, а также оставить заявку на участие, Вы можете по телефонам: 8 (347) 223-27-73; 8 (347) 286-14-49, или по электронной почте: bgks_2010@mail.ru
Дата изменения: 11.12.2019 07:08:37