29 сентября 2022

28 сентября в Администрациях городов Агидель и Нефтекамск состоялись встречи с активными собственниками жилья и членами советов многоквартирных домов этих городов.
Встречи провел приглашенный Федеральный эксперт в сфере ЖКХ Марат Исмагилов – руководитель Центра жилищных отношений и контроля АНО «Аналитический центр в сфере ЖКХ, член Экспертного совета Комитета Государственной Думы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Он рассказал о различных аспектах деятельности советов многоквартирных домов, познакомил слушателей с нововведениями в сфере ЖКХ, принятыми за последний год. Эксперт отметил новые требования, предъявляемые к обращениям в надзорные органы – с марта 2022 года они не должны быть анонимными для чего у заявителей при приеме жалобы могут попросить предъявить паспорт. В этой связи наиболее удобным форматом обращения в адрес надзорных органов является переписка в электронном виде через систему ГИС ЖКХ. Все обращения, поданные в системе ГИС ЖКХ, проходят через авторизацию от Госуслуг, поэтому собственникам не требуется лишний раз приходить в надзорные органы. Более того, система ГИС ЖКХ дает возможность советам домов в онлайн-режиме не выходя из дома в любое время суток получать важную информацию о своем доме и управляющей компании.
Марат Исмагилов также акцентировал внимание советов домов на нововведениях относительно оплаты коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества. С 1 сентября по всей России вступило в силу Постановление Правительства России, которое установило обязанность управляющей организации и ТСЖ 1 раз в год производить перерасчет платы за общедомовое потребление коммунальных ресурсов. Чтобы этот перерасчет не становился неожиданностью, эксперт рекомендовал всем домам принимать решение на общих собраниях об оплате исходя из показаний общедомового прибора учета ежемесячно (по факту). В таком случае собственники могут оперативно реагировать на случаи резких изменений в объеме потребления коммунальных услуг на содержание общего имущества и вместе с управляющими компаниями разобраться в ситуации.
В городе Агидель Марат Исмагилов отметил большой процент реально работающих советов многоквартирных домов – объединения собственников созданы практически в каждом многоквартирном доме. Лектор обратил внимание на то, что жилищным активистам в этом городе удается выстраивать отношения с управляющими организациями в целях выполнения необходимых работ по содержанию и ремонту домов. Вместе с тем, существуют и проблемы, которые в Агидели ощущаются острее остальных городов Башкортостана. Речь идет о системных должниках, которые хронически не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Встречаются дома, где их число доходит до 30% от общего количества собственников. При таком количестве неплательщиков управляющим организациям достаточно непросто работать.
В городе Нефтекамск, по словам Марата Исмагилова, также чувствуется заинтересованность жильцов многоквартирных домов в их содержании и своевременном ремонте. Собственники принимают решения о существенных взносах на текущий ремонт, для того чтобы выполнять необходимые работы, не дожидаясь сроков проведения капитального ремонта, предусмотренных региональной программой. По мнению эксперта это свидетельствует о том, что жители понимают ответственность за судьбу принадлежащего им имущества и готовы нести расходы на его содержание. Наряду с этим, нередко советы многоквартирных домов и их председатели не получают от собственников вознаграждения за свою работу. Марат Исмагилов отметил, что работа советов домов важна, поскольку именно они представляют интересы собственников в отношениях с управляющими и ресурсоснабжающими организациями и призвал голосовать на общих собраниях за установление соответствующих вознаграждений.
Реализация проекта «Развитие советов многоквартирных домов в Республике Башкортостан» продолжается. В следующих месяцах будут проводиться встречи с советами многоквартирных домов в других городах Башкирии.
Проект «Развитие советов многоквартирных домов в Республике Башкортостан» реализуется автономной некоммерческой организацией экспертно-консультационный центр «Интеллект» с использованием гранта Президента РФ на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом Президентских грантов.

Дата изменения: 30.09.2022 10:54:34