31 января 2023

В последний день января жители города Стерлитамак встретились с ЖКХ-экспертом на семинаре, посвященном экономии на оплате жилищно-коммунальных услуг. Мероприятие прошло в рамках проекта «Помощь собственнику жилья: способы оптимизации расходов и экономии на услугах ЖКХ в современной экономической ситуации», который реализуется АНО «Интеллект» при финансовой поддержке, предоставленной Фондом грантов Главы Республики Башкортостан.
Семинар провел Марат Исмагилов - руководитель Центра жилищных отношений и контроля АНО «Аналитический центр в сфере ЖКХ» (г. Москва), член Экспертного совета Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, приглашенный Федеральный эксперт АНО «Интеллект».
В ходе семинара эксперт рассказал о различных способах экономии на оплате коммунальных услуг. В частности, слушателей интересовал вопрос как уменьшить платежи за коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общедомового имущества. Как пояснил Марат Исмагилов: «С началом действия изменений в Федеральном законодательстве с сентября 2022 года для собственников жилья больше не действует нормативное ограничение оплаты по данным услугам. Так или иначе, по истечению года выполняется перерасчет по фактическому потреблению, которое определяется как разница объема коммунальной услуги, зафиксированного общедомовым счетчиком за месяц и объема потребления в жилых и нежилых помещениях дома также за этот месяц. Поэтому нет смысла оставаться на оплате по нормативу, нужно принимать решение общим собранием о переходе на ежемесячные платежи общедомовых нужд «по факту».  
Высокий объем общедомовых нужд чаще всего объясняется плохим учетом потребления в квартирах или несанкционированными подключениями к внутридомовым сетям. Переход на оплату «по факту» позволит ежемесячно контролировать реальный расход этих ресурсов и своевременно принимать меры по их уменьшению, не дожидаясь годового перерасчета, сумма которого может стать неприятным сюрпризом для собственников».
К числу мер по уменьшению платежей на ОДН, эксперт отнес уточнение количества проживающих в квартирах, не оборудованных счетчиками путем составления актов фактического проживания, организацию централизованного сбора показаний советом дома с квартирных счетчиков электроэнергии, размещенных в подъезде, проведение регулярных проверок на предмет незаконных подключений в общедомовые сети и вмешательства в работу счетчиков. Наиболее действенной мерой по уменьшению расходов на общедомовые нужды является установка «умных» счетчиков с автоматической передачей данных с соответствующими пломбами, исключающими техническое воздействие на них. Марат Исмагилов отметил, что их установка не дешевая, но в домах, где есть реальная проблема с высокими общедомовыми нуждами это может существенно уменьшить платежи за данные услуги.
В ходе семинара слушатели также узнали о способах заработка на передаче общедомового имущества в пользование, а также об экономии, которая может быть достигнута посредством проведения энергоэффективного капитального ремонта. В завершающей части мероприятия присутствующие смогли задать интересующие их вопросы и получить ответы эксперта.
Информационная и консультационная поддержка мероприятия была обеспечена Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору. Помощь в проведении семинара была оказана Администрацией города Стерлитамак. АНО «Интеллект» благодарит партнеров проекта за высокий уровень организации мероприятия. Реализация проекта продолжится в следующем месяце, выездные семинары будут проведены в других городах Республики Башкортостан.
     Проект «Помощь собственнику жилья: способы оптимизации расходов и экономии на услугах ЖКХ в современной экономической ситуации» реализуется при поддержке Фонда грантов Главы Республики Башкортостан

Дата изменения: 31.01.2023 16:19:29